Revitalizácia za 1,5 milióna eur a dôvody oplotenia
Žilinská radnica plánuje spustiť dlho očakávanú komplexnú rekonštrukciu Bulváru v marci budúceho roka, po skončení zimnej údržby. Cieľom investície, ktorá má dosiahnuť hodnotu takmer 1,5 milióna eur, je zatraktívniť verejný priestor, zvýšiť kvalitu života obyvateľov a návštevníkov Žiliny, vytvoriť prehľadnejšie prostredie pre peších a cyklistov a podporiť udržateľné hospodárenie s dažďovou vodou.
„Žilinský Bulvár je atraktívne a obľúbené miesto, ktoré si už dlhé roky zaslúžilo obnovu, no chýbali na ňu finančné prostriedky. Som preto veľmi rád, že sa nám v rozpočte na rok 2026 podarilo zabezpečiť financie na túto dôležitú rekonštrukciu a posunúť tento proces do realizácie. Verím, že o päť mesiacov od začatia prác budeme môcť vidieť výsledok, ktorý vdýchne Bulváru sviežosť, novú energiu a v konečnom dôsledku aj dôstojnejší vzhľad. Je tiež dôležité zdôrazniť, že pri príprave projektovej dokumentácie sme vychádzali aj z podnetov obyvateľov a majiteľov prevádzok z tejto lokality, s ktorými sme absolvovali niekoľko stretnutí,“ vyjadril sa primátor Žiliny Peter Fiabáne.
Práve táto revitalizácia je však spojená aj so sporným súkromným pozemkom. Mesto sa preto rozhodlo pristúpiť k dočasnému oploteniu: „Oplotenie tohto súkromného pozemku má zabezpečiť bezpečnosť občanov počas rekonštrukcie a zároveň vyslať verejnosti jasný signál, že daný priestor nie je vo vlastníctve mesta. Riešenie situácie s týmto pozemkom nie je bez dobrej vôle jeho vlastníka možné. Môžeme konať a konáme vo veci nelegálne umiestnených stavieb na pozemku, avšak samotný pozemok je v súkromnom vlastníctve, ktoré je chránené ústavou a mesto do tohoto práva nemôže nijak zasahovať. Napriek tomu sa budeme snažiť tento stav riešiť hľadaním dohody, akceptovateľnej pre obe strany,“ uviedol primátor.
Zároveň zdôraznil, že na osadených paneloch sú okrem informácií o Bulvári aj informácie o postoji radnice k verejnému priestoru. „Je to aj pre ľudí, ktorí budú tadiaľto chodiť, aby sa zastavili a zamysleli nad tým, či má v tejto krajine takýmto spôsobom vyzerať verejný priestor,“ uviedol.
Spor o legalitu stavieb a územný plán
Mesto dlhodobo upozorňuje, že na súkromnom pozemku dochádza k porušovaniu stavebnej legislatívy. „Stoja tu stavby, ktoré nemajú príslušné povolenie. Mesto v tomto koná a aj naďalej bude konať. Momentálne je to všetko na vyššom stavebnom úrade pre územné plánovanie a výstavbu, a my čakáme na stanovisko," upresnil primátor.
Majiteľ pozemku, Peter Hajaš, však pre naše noviny prezentuje odlišný pohľad na vec. Odmieta tvrdenia, že by objekty na pozemku boli „čierne stavby“: „Stavba tu podľa územného plánu nemôže byť, to je pravda, ale tieto objekty tu už sú a viaceré tu boli ešte pred zmenou územného plánu. Existovalo tu 6 stánkov. A všetky boli riadne skolaudované. Keď sa tento pozemok predával, mal tu stáť Aupark. Takže územný plán tu pôvodne bol na výstavbu Auparku.“
Podľa Hajaša problém vznikol po zmene územného plánu: „Odvtedy už tu nemalo byť nič. Územný plán píše, že tu má byť verejná zeleň. Ale nikto neberie ohľad na to, že tie stavby sú tu úplne legálne povolené z obdobia predtým. Lebo nikto to neanalyzuje a nie je tu ani jedna stavba, ktorá by bola dnes legálne definovaná ako „čierna stavba“. Ani Haluškáreň, ani tie obchody. Nech mi ukážu jedno rozhodnutie, na základe ktorého tvrdia opak. Ja som ochotný ukázať aj podklady, ale nechce sa mi s nikým naťahovať a byť obviňovaný. A ľudia si to aj tak vysvetlia po svojom, lebo je to komplikovaná téma. Odo mňa nevyšiel ani jeden status na Facebooku alebo inde, kde by som kritizoval primátora alebo niekoho osočoval. Načo?“
Zároveň vysvetľuje, ako je to s novšími objektami, ktoré na pozemku pribudli v posledných rokoch: „Na Haluškáreň mám tiež znalecký posudok, že je to mobilné zariadenie, ktoré nepotrebuje stavebné povolenie. Mám znalca, ktorý to potvrdil, dal na to okrúhlu pečiatku v súlade s predpismi. Je to na kolieskach, takže objekt sa dá presúvať. A tieto budovy za zastávkou MHD tak isto. Chlapci si to tiež môžu zobrať a presunúť.“
Mesto sa k tomuto konfliktu vyjadruje striktne: „Pokiaľ sa stav, čo sa týka nepovolených stavieb, nezmení, tak ja osobne ani nevidím dôvod na komunikáciu, pretože najprv sa tu musí dodržiavať zákon a až potom môžeme o niečom komunikovať, rozprávať sa ďalej,“ vyhlásil primátor Fiabáne.
Neakceptovateľný nájom
Mesto sa snaží so súkromným majiteľom dlhodobo dohodnúť na odkúpení pozemku, prípadne na dlhodobom prenájme. Tieto rokovania však zlyhali kvôli finančným požiadavkám. Podľa primátora bol posledný návrh dohody, ktorý prišiel zo strany majiteľa, neakceptovateľný. Išlo o návrh nájomnej zmluvy, kde výška nájomného bola v diametrálnom rozpore s reálnou hodnotou pozemku. Konkrétne malo ísť o sumu približne 15-tisíc eur mesačne. „My nakladáme s verejnými zdrojmi, to znamená, že môžeme akceptovať ponuku – nájom alebo odkúpenie – ale za cenu, ktorá je akceptovateľná zo strany mesta, pretože poslanci nakoniec schvaľujú výslednú sumu,“ ozrejmil Fiabáne.
Radnica zároveň odmietla žiadosť o zmenu územného plánu na základe nesúhlasu občanov, ktorí bývajú v tejto časti mesta. Mesto trvá na tom, že Bulvár je hodnotné územie, ktoré má svoju charakteristiku od svojho vybudovania v 50. rokoch a mesto ho nechce zmeniť. Primátor prízvukuje, že súkromný pozemok dlhodobo neplní žiadnu estetickú funkciu a majiteľ sa o územie nestará, neudržiava ho v stave, ktorý by mesto mohlo akceptovať. „Žilinská radnica podniká všetky kroky v rozsahu svojich právomocí s cieľom skultúrniť celú lokalitu Bulváru, odstrániť dlhoročné problémy a pripraviť priestor na to, aby sa stal bezpečným, moderným a reprezentatívnym vstupom do jednej z najatraktívnejších častí Žiliny," uzatvára hovorkyňa Žiliny Zuzana Obdrášová.
